Điều kiện, thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản ( BĐS)
Điều kiện, thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản ( BĐS)
Bạn đang có kê hoạch mở công ty môi giới bất động sản, nhưng bạn chưa nắm rõ các điều kiên, thủ tục thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản ( BĐS). Nắm được những khó khăn đó, Tư Vấn Hương Lan chia sẻ những điều kiện, thủ tục để các bạn có cái nhìn tổng quan nhất trước khi mở công ty.
>>> xem thêm Năm 2018: Đất Xanh sẽ tung 28.000 bất động sản ra thị trường
Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản ( BĐS)
Căn cứ điều 62 luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định như sau:
http://tuvanhuonglan.vn/hoanghung/5/...C4%90S%201.jpg
1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
Chú ý:
• Cá nhân được cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải có trình độ trung học phổ thông trở lên, đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 5 năm. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
• Chứng chỉ hành nghề kinh doanh môi giới bất động sản được lưu tại trụ sở công ty.
Thủ tục thành lập công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản( BĐS)
1. Ngành nghề đăng ký kinh doanh môi giới BĐS
Khi kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS doanh nghiệp phải đăng ký ngành nghề sau:
Mã ngành 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Chi tiết: Tư vấn, môi giới, quảng cáo bất động sản (trừ tư vấn mang tính pháp lý).
2. Hồ sơ xin cấp giấy phép đăng ký kinh doanh tại Sở KHĐT
Hồ sơ thành lập công ty nộp lên sở kế hoạch đầu tư gồm các giấy tờ sau:
• Đơn đăng ký kinh doanh
• Điều lệ công ty ( Lưu ý khi soạn điều lệ nhớ có đăng ký xuất nhập khẩu)
• Danh sách thành viên ( đối với công ty tnhh 2 thành viên trở lên, danh sách cổ đông ( đối với công ty cổ phần)
• Bản sao hợp lệ CMND hoặc hộ chiếu của người đại diện pháp luật và các thành viên ( công ty tnhh 2 thành viên), các cổ đông ( công ty cổ phần)
Số lượng: 1 bộ nộp lên sở KHĐT sau 3-5 ngày làm việc nếu hồ sơ hợp lệ sở KHĐT sẽ ra giấy phép đăng ký kinh doanh + MST
>>> Xem ngay thủ tục thành lập công ty cập nhật mới nhất từ A-Z.
3. Những công việc cần phải làm sau khi có giấy phép kinh doanh + MST
• Hoàn tất thủ tục khắc dấu tròn công ty và thông báo mẫu dấu lên cổng thông tin quốc gia
• Treo bảng hiệu công ty tại trụ sở chính của doanh nghiệp.
• Hoàn tất thủ tục khai thuế ban đầu tại chi cục thuế nơi công ty đặt trụ sở chính.
• Đặt token ( Chữ ký số) khai thuế qua mạng
• Mở tài khoản ngân hàng cho doanh nghiệp
• Đóng thuế môn bài cho doanh nghiệp
• Hoàn tất thủ tục xin đặt in hóa đơn + Đặt in hóa đơn + phát hành hóa đơn GTGT.
Trên đây là những thủ tục cần thiết để thành lập công ty môi giới BĐS.
