Thị Trường BĐS đang hồi phục quay về, liệu có thể cải tiến vượt bậc những năm 2021?

Giới chuyên gia nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có các tín hiệu hồi phục trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự xuất hiện một vài nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, giá cả thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và BĐS Nhà Đất 2021" diễn ra vừa mới đây, nhiều phần giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo những Doanh Nghiệp đều sở hữu chung nhận định Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian truân và trên đà hồi sinh tích cực.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý IV ra mắt tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS được mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số trong những tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. Đáng chú ý đó là thông tin chính phủ nước nhà vừa ban hành Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng nghìn dự án BĐS Nhà Đất có đất công đan xen. Điều đó sẽ giúp Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực đó là lượng tiền khách hàng mua nhà trả trước của khách hàng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng mạnh ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh của phân khúc nhà ở tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu như những thời gian trước đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị phần thì lúc này căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu tới 65% con số căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi tiêu gần như "mất tích". Mặc dù thế, Thị Trường thủ đô hà nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị phần tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ cao cấp CBRE VN cho rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị phần gian khổ về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá toàn bộ những phân khúc không tồn tại tín hiệu giảm. Trái lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc hạng sang, cao cấp là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời hạn 2021, sự dịch chuyển Thị phần của các chủ đầu tư liên tiếp có mặt. Trong số đó, có Xu thế các người đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Thành Phố Hà Nội và Ngược lại những Doanh Nghiệp ở TP. Hà Nội cũng "Nam tiến" thực hiện các dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, xu hướng phát triển các dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven biển vẫn cứ phát triển.
cho nên vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có các yếu tố lành mạnh và tích cực hơn rất nhiều, nhất là sự phục sinh của những Thị phần hết sức quan trọng như TP.HCM hay Thành Phố Hà Nội.
tuy nhiên, những chuyên gia trong ngành cho rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi sinh lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi có Thị Trường còn dựa vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự lướt thướt về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. Bệnh dịch lây lan còn tình tiết phức tạp trên trái đất dù nước ta đã kiểm soát và điều hành dịch chất lượng cao, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong những việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. Điều đó cần có thời hạn để các chủ đầu tư của dự án trở về.
https://haiphathome.vn/wp-content/up...ef0b23b525.jpg
tuy nhiên, những năm 2021 chuyển động đầu tư Bất Động Sản cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự bứt phá. Người dân sẽ mong muốn đầu tư BĐS ngày càng tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills việt nam cũng cho thấy, trong ĐK không ổn định về tài chính, rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo được gia sản và có thể điều hành và kiểm soát được, trong các số đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều sắc nét với Thị phần Bất Động Sản. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ hồi sinh mạnh mẽ trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của Bất Động Sản. Không dừng lại ở đó, nỗ lực thôi thúc tốc độ phục hồi tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà đã và đang tăng cường đầu tư công, nhất là tăng trưởng những cơ sở hạ tầng, điều này có tác động liên đới tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và biến thành động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có vậy, một yếu tố khác đó là lãi suất mua nhà dự báo liên tiếp duy trì ở tầm mức thấp trong năm sau. Điều này nhằm mục đích kích cầu mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
xem thêm 1 số dự án được quan tâm trong thời gian 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/