Kết quả 1 đến 1 của 1
-
04-27-2016, 08:21 AM #1
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 278
Cảnh trong mơ: Phân khúc thị trường BĐS hết khát tài chính
Theo ghi nhận của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án gemek tower, sau dịp tết Nguyên Đán, thị trường có những bước chuyển biến theo hướng hăng hái nhưng nhìn chung vẫn chưa đạt được kỳ vọng như những gì đã đề ra.
Tồn kho giảm, thanh khoản tăng
Theo thống kê, trong Quý I/2016 hoạt động kinh doanh BĐS đã đạt mức tăng trưởng khá cao, 3,43%. Thị trường nối hồi phục với hàng loạt dự án được các chủ đầu tư khởi công, mở bán và tỷ lệ giao tiếp thành công khá cao. Riêng tháng 3 vừa qua, thị trường địa ốc Hà Nội và Tp.HCM đã ghi nhận khoảng 2.350 giao dịch thành công, tăng khoảng 4% so tháng 2. Như vậy lượng giao dịch trong tháng 3 đã tăng nhẹ so với tháng trước, mặc dầu vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm 2015. Tại Hà Nội, trong tháng 3/2016, lượng giao thiệp thành công đã đạt 1.200 giao dịch, tăng khoảng 4% so tháng trước đó. Tương tự, thị trường Tp.HCM cũng ghi nhận khoảng 1.150 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước.
Các giao tế thành công tụ tập cốt yếu tại những dự án mới được khai triển với diện tích căn hộ đa dạng và những dự án có chủ đầu tư uy tín, có cam kết tiến độ thi công lẫn tiến độ tính sổ hợp lý. Ngoài ra, những dấu hiệu đáng mừng về thanh khoản còn đến từ nhiều thị trường khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Khánh Hòa, Phú Quốc trong bối cảnh ngày càng có nhiều nhà đầu tư quan hoài đến các dự án căn hộ cho thuê .
Bao giờ mới hết đói vốn?
Theo nhìn của VnREA, thị trường bất động sản hiện đang có những chuyển biến hăng hái tuy nhiên việc thiếu những nguồn vốn rẻ và dài hạn là một trong những điểm khiến cho thị trường vẫn chưa đích thực phát triển vững bền.
Theo đánh giá của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek tower: Thời điểm này, mức lãi suất cho vay đầu tư bất động sản của những tổ chức tín dụng đang nghiêng ngả trong khoảng từ 9-11%, tùy hạn và đối tượng vay. Mức lãi suất như hiện giờ được đánh giá là còn rất cao đối với các nhà đầu tư bất động sản. liên hệ tới nguồn vốn vay từ các nhà băng, hầu hết các nhà băng thương nghiệp đều cho vay với thời gian ngắn (từ 2-5 năm). Bên vay thường phải thế chấp các quyền dùng đất, tài sản… thậm chí là cả tài sản hình thành từ vốn vay. Không những vậy, thời gian vay càng dài thì lại càng tiểm ẩn rủi ro.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư còn gặp gánh nặng về lãi suất, tuy vậy, không phải cứ ưng ý lãi suất cao là được vay tiền, vì các nhà băng cũng gặp phải vấn đề cung tiền. Cùng với việc Nhà nước thi hành các chính sách thắt chặt tín dụng thì kênh huy động vốn này lại càng có nhiều khó khăn…
Xem thêm: Thông tin dự án chung cư vov mễ trìView more random threads:
- Nên mua văn phòng chung cư hay căn hộ chung cư làm văn phòng?
- Dự án căn hộ GoldCoast hưởng lợi từ Festival Biển Nha Trang
- Khám Phá Phân Tích Của Khu Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Gem Đất Xanh
- Chung cư Bright City - Ra bảng hàng chính thức
- Những Lý do nhà cửa luôn biến động
- Nam đảo Phú Quốc điểm đến du lịch và đầu tư đẳng cấp
- T. Phú Yên phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 dự án Crystal Holidays Marina
- vị trí sản phẩm căn hộ đẳng cấp The Golden Star Q.7
- Trước thực trạng BĐS trầm lắng, có dự án đấu giá ở Hà Nội không có người tham gia
- Những nhận định và kỳ vọng cho một năm mới dành cho thị trường BĐS
Các Chủ đề tương tự
-
Hi vọng hư cấu về phân khúc thị trường BĐS cao cấp
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-13-2016, 08:53 AM -
Phân tích phân khúc thị trường bất động sản Việt nam
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-05-2016, 02:39 PM -
Thị trường phân khúc bất động sản có hiện tượng chậm lại
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-04-2016, 10:07 AM
Bất chấp những lầm tưởng phổ thông, hồ hết những người có âm đạo đều khó lên đỉnh khi bị kích thích âm đạo. Tuy nhiên, điều đó không có tức thị nó chẳng thể vui được! Việc xâm nhập vào âm đạo bằng...
Chị em giải tỏa bằng việc kích...