Từ khi cái quán ăn chuyển đến hoạt động ở tầng 1 đến giờ, ngày nào người dân sống ở các tầng trên cũng bị ép phải ngửi mùi thức ăn. Nhất là tầm từ 6 giờ tối, quán đông khách, mùi bốc lên rất nồng nặc, khó chịu.
>>> : Khách sạn Mường Thanh cửa đông giá tốt
"Những nhà có người lớn không thì không sao, chứ những nhà có cháu nhỏ như gia đình tôi thì thúc đẩy rất lớn. Nhà tôi cũng không dám cho cháu ra sảnh chơi vì mùi nồng nực như thế làm trẻ mỏ dễ mắc bệnh hô hấp".

Đây là đề đạt của một cư dân tầng 5 về việc thường xuyên phải chịu đựng các loại mùi từ khu vực kinh doanh bên dưới tòa nhà dự án. Nếu thoảng qua thì thấy rất thơm, ngon, nhưng đứng lâu trong cầu thang máy mới thấu hiểu nỗi khổ của người dân ở đây.

Nhà hàng, siêu thị, quán café,... ngay khối đế tòa dự án căn hộ chung cư đối với cư dân có tiện, song, bất tiện ở chỗ ống khói của những công ty đó vô tư lự xả vào nhà dân. Dân cư các căn hộ chung cư ở tầng 4,5 ngay bên trên không chỉ bị làm phiền bởi tiếng ồn mà luôn bị tra tấn vì mùi.

Cư dân sống tại khu thành phố Trung Hòa Nhân Chính chia sẻ: “Khi nhà hàng này hoạt động, cuộc sống của người dân tại các tầng trên bị tác động nghiêm trọng. Mùi thức ăn bốc lên và sộc thẳng vào mũi người dân. Hành lang, cầu thang,... đâu đâu cũng ám mùi”.
>>> : Dự án căn hộ chung cư Xuân Mai Riverside hỗ trợ vay vốn

Khối đế thương mại các tòa nhà dự án căn hộ, đặc biệt ở những chung cư đắc địa, ngay trọng tâm, luôn được nhà phân phối tận dụng để kinh doanh. Nhưng chính các tiện Dụng này đã gây nên tình trạng rầm rĩ và khó chịu, nhất là với các tầng chung cư phía trên. phản ảnh của cư dân Hồ Gươm Plaza, ngay lối vào khu căn hộ chung cư, người dân đều dễ dàng ngửi thấy mùi bánh mỳ của siêu thị Big C. Họ đã nhiều lần phản ảnh lên ban quản lý tòa nhà, nhưng đơn vị kinh doanh vẫn chưa xử lý triệt để được mùi.

Do siêu thị Big C đang chờ được ưng chuẩn kinh phí nên chưa thể đưa hệ thống quạt gió, hút mùi lên tầng 30 nhằm khắc phục mùi nấu ăn phả vào nhà dân. Trước đó, ngày 28/10/2015, UBND quận Hà Đông cũng đã xử phạt vi phạm hành chính 25 triệu đồng đối với một nhà phân phối do gây tiếng ồn vượt quy chuẩn kỹ thuật về tiếng ồn từ 05dBA đến dưới 10dBA.

Cư dân dự án N05, khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng đã từng phản chiếu bị “ép” phải chịu mùi thức ăn, tiếng ồn rất lớn và độ rung từ hệ thống máy của quán ăn ở phía dưới tầng 1 của tòa nhà. Đặc biệt vào các giờ quán đông khách, mùi thức ăn bốc lên nồng nặc, ám hết cả bên ngoài sảnh tầng và kể cả trong căn hộ.

Ngoài vấn đề mùi thì tiếng ồn cũng làm cư dân căn hộ chung cư đau đầu. Cách đây không lâu, hàng chục người phong bế, đòi quán Cộng cà phê trên đường Lê Văn Lương đóng cửa. Từ đầu tháng 5/2015 khi quán cà phê đi vào hoạt động đã ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của người dân về đêm.

“Quán thường mở tới gần 24h đêm, ồn ã nhất là buổi ca nhạc tối 24/5 vừa qua khiến mọi người rất bức xúc”, một người dân cho biết.

Tại căn hộ chung cư Pacific Place, cách đây không lâu, cư dân tòa nhà này cũng phải lên tiếng vì một quán bar trên tầng thượng gây tiếng ồn và mất thứ tự về đêm, đảo lộn đến cuộc sống.

Anh Nguyễn Thanh Tùng, một cư dân sống tại Hà Đông phản chiếu, dưới tầng 1 của tòa nhà là siêu thị điện máy. Tiếng nhạc bật quá to, thúc đẩy tới cuộc sống của người dân, đặc biệt là dịp cuối tuần.

Theo phản ảnh của các cư dân, nội quy dùng tòa nhà có quy định, cư dân không được gây tiếng ồn vực chung. Nhưng, trên thực tại người dân lại đang chịu tiếng ồn từ siêu thị khối đế của tòa nhà.
>>>: Nhà ở xã hội the vesta phú lãm giá hữu nghị
Có thể nói, những ích lợi như siêu thị, nhà hàng, quán ăn ở dưới trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu cần yếu của cư dân đồng thời cũng tăng thêm giá trị tòa nhà. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là cần có sự quản lý chặt chẽ trong qui trình vận hành để những tiện Dụng này không trở thành ám ảnh đối với cư dân.