Kết quả 1 đến 1 của 1
-
07-15-2016, 08:28 PM #1
- Ngày tham gia
- Sep 2015
- Bài viết
- 35
Giá bán chung cư Golden Palm chịu tác động của điều gì?
Giá bán Dự án The Golden Palm được hiện ra từ giá xây dựng, tiền thuế sử dụng đất, chi phí bán hàng và lợi nhuận của chủ đầu tư. Mỗi một các yếu tố này nếu ở mức cao thì giá bán căn hộ sẽ cao. do vậy cần có một mức lợi nhuận có lí thì giá bán mới tiếp cận được những người mua nhà thực sự. Để làm được điều này, ngoại việc cắt giảm tỷ lệ lợi nhuận, chủ đầu tư còn cần phải biết tiết kiệm tiêu xài xây dựng ở mức tối đa. Giá bán có tốt thì mới hấp dẫn được khách hàng và lượng bán thế hệ tốt. Căn hộ The Golden Palm liệu sẽ có một mức giá có lí để các khách hàng có thể thu được đúng giá trị thật so với số tiền bỏ ra?
Ngoài những nhân tố cốt lõi hình thành nên giá bán căn hộ The Golden Palm đã nêu trên thì mức giá bán còn chịu ảnh hưởng của các yếu tố ngoại cảnh. Có thể chia ra 2 nhân tố chính là tình địch cạnh tranh và chính sách kinh tế vĩ mô. Đây là 2 yếu tố bao quát ảnh hưởng tới bất kỳ một bất động sản nào. Những chúng ta hãy đi phân tích chi tiết xem sự tác động của 2 nhân tố này lên chung cư Golden Palm là thế nào?!
Thứ nhất về đối phương cạnh tranh của dự án The Golden Palm thì hiện tại đang có khá nhiều. Không chỉ là những chung cư có cùng phân khúc giá nhưng mà cả những chung cư có địa điểm gần với dự án đều có thể là địch thủ cạnh tranh trực tiếp với dự án. Hiện các dự án có cùng mức giá có thể thuận lợi kể tên là: Star City (nằm ngay cạnh dự án), MB Tower Lê Văn Lương, Golden Palace Lê Văn Lương, Hanoi Central Point hay các dự án cao cấp khác cũng Đắc địa tại quận Thanh Xuân là: Goldseason 47 Nguyễn Tuân, Imperia Garden,..
Còn các dự án có địa điểm có thể cạnh tranh với địa điểm The Golden Palm có thể kể tên là Ecolife Capitol, Eco Green City, đây là 2 dự án tiêu biểu đang bán ra thời điểm này mà có địa điểm tuy cách xa dự án của chúng ta chỉ khoảng 2-3km nhưng mà với mức giá dễ chịu hơn khi chỉ ở quanh 30 triệu/m2. 2 tác phẩm này đầy đủ có thể thay thế cho dự án Golden Palm.
Thứ hai về yếu tố kinh tế vĩ mô, tất nhiên sẽ có ảnh hưởng nhất định tới giá bán Golden Palm. Bất động sản bên cạnh vàng, chứng khoán là 3 chân chống chính của một nền kinh tế, do vậy một nền kinh tế mạnh hay yếu đều gây tác động ngược lại cho 3 nhân tố này. Bất động sản sẽ là yếu tố bộc lộ rõ nhất.
xem thêm: D’.Le Jardin du LuxembourgView more random threads:
- Địa ốc Đất Xanh: Doanh thu 2016 tăng 80%, lãi ròng 537 tỷ đồng
- ***6 lý do vàng lựa chọn đất nền sổ đỏ ven biển ninh thuận
- Đất vàng có giá 5.6 triệu/m2
- Sunshine avenue quận 8 - căn hộ tiện nghi nhất
- Một số câu hỏi mà khách hàng quan tâm khi mua chung cư Intracom 8 Vĩnh Ngọc.
- Chỉ từ 450 triệu đồng, mua ngay nhà mặt phố liền kề Park Riverside
- Có 1 tỷ đồng, người Sài Gòn thích mua nhà chung cư
- Mẫu thiết kế nội thất này rất đẹp, mọi người tham khảo nhé
- Millennium - 3 mặt giáp sông giữa lòng thành phố
- Dự án Pearl Plaza vị trí đắc địa
Các Chủ đề tương tự
-
Vị trí chung cư the golden palm lê văn lương
Bởi newhomes trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-14-2016, 10:21 AM -
Sự kiện ra mắt nhà mẫu Chung cư The Golden Palm
Bởi hoanglien6886 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-12-2016, 02:13 PM -
Phong cách thiết kế căn hộ chung cư The Golden Palm
Bởi hoanglien6886 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-04-2016, 10:03 AM -
Tiện ích công viên cây xanh tại chung cư Golden Palm
Bởi hoanglien6886 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-01-2016, 10:24 AM
Introducing Water Hyacinth Slippers—a stylish and sustainable footwear option that combines comfort with environmental consciousness. Crafted from natural water hyacinth fibers, these slippers offer...
Embrace Comfort and...