Ghi nhận từ các Nhà đầu tư tư vấn bất động sản như CBRE và Savills đều cho thấy, thị trường bất động sản đã khởi sắc rõ nét. Số lượng căn hộ tiêu thụ được ở Hà Nội và TP. HCM trong nửa đầu năm nay đã đạt các kỷ lục mới, với lượng căn hộ tiêu thụ nâng cao gần gấp đôi so mang cộng kỳ năm trước. Trong nửa đầu năm nay, căn hộ cao cấp và hạng sang đã chiếm 22% trong tổng số giao dịch ở Hà Nội, tăng cường so với 6% năm 2013 và 18% năm 2014.
Thị trường ghi nhận những con số đáng kinh ngạc như một dự án vừa mới khởi công như Dự án Tân Hoàng Minh Quảng An đã gây “sốt” lúc chỉ trong một thời gian ngắn, đã với 226 khách hàng đặt chọn căn hộ dù giá bán lên tới 80-90 triệu đồng/m2.

xung quanh đấy là Sự nâng cao mức giá ngoạn mục của các dự án căn hộ cao cấp, có mức tăng 5,6% so với cộng kỳ năm trước. các dự án nâng cao mức giá mạnh nhất thường sở hữu vị trí đẹp, bên cạnh trung tâm thị trấn, hoặc ven các tòa tháp cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai. nếu D’. Le Roi Soleil – Quảng An sở dĩ thu hút được sự để ý của nhiều các bạn trong và ngoài nước cũng bởi vì dự án sở hữu vị trí đắc địa trên bán đảo Quảng An và là dự án căn hộ cao tầng duy nhất tại đây được cấp sổ đỏ lâu dài.
lễ giơí thiệu dự án d le roi solei quảng an 6
Dưới góc độ một nhà kinh tế, Tiến sỹ Võ Trí Thành – Phó viện trưởng Viện nghiên cứu và quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, bất động sản đang trở nên kênh đầu bốn lôi cuốn hơn những tài sản khác như rubi, tỷ mức giá, lãi suất, chứng khoán trong bối cảnh hiện tại.
đồng tình mang quan điểm này, ông Marc Townsend – Tổng giám đốc CBRE cho rằng, thị trường bất động sản đang phát triển bền vững và lần trước tiên trở nên một sân chơi cuốn hút hơn so có những kênh đầu tư khác trong 7 năm qua. Đồng thời, Luật Nhà ở sở hữu hiệu lực, trong đấy cho phép người nước bên cạnh với visa nhập cảnh vào Việt Nam được phép mua nhà, cũng là liều thuốc kích thích giao dịch ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
CẲN HỘ HẠNG SANG HÚT KHÁCH
Đáng xem xét là, giả dụ trong các năm trước đây, phân khúc căn hộ dân gian kẻ thống trị thị trường thì trong thời gian mới đây, phân khúc căn hộ cao cấp ngày càng lôi cuốn và chiếm tỷ lệ béo. Thực tế cho thấy các doanh nghiệp đã không còn ngần ngại rót tiền vào thị trường bất động sản, nhất là những dự án sở hữu địa điểm đẹp, được lớn mạnh do những doanh nghiệp uy tín hoặc ở các khu vực mang cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện. những dự án căn hộ cao cấp và hạng sang ở nội thành Hà Nội đã phát triển thành đặc biệt thu hút người chọn nhà để ở, hoặc để đầu bốn, bởi vì người mua nhận thấy, các dự án siêu giữ mức giá, và khi thị trường vững mạnh thì nâng cao mức giá nhanh nhất.
Quả thực, Ngoài ra nhu cầu quay trở lại thì nguồn cung căn hộ cao cấp ở các quận nội thành như Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa và nhì Bà Trưng lại khan hiếm. vì vậy, mức giá giao dịch của rộng rãi dự án khu vực trung tâm đều đứng ở mức cao. các dự án đã hoặc sẵn sàng đi vào hoạt động như The Lancaster (phố Núi Trúc), Hoàng Thành Tower (phố Mai Hắc Đế), Discovery II (đường Trần Phú) đều có giá từ 70-90 triệu đồng/m2. Thậm chí, 1 dự án nhỏ sở hữu trên 50 căn hộ trên phố Thợ Nhuộm đang chào bán sở hữu mức giá trên 100 triệu đồng/m2.
mặc dù được cho là “siêu đắt’ so có những dự án ở vùng ven, mà những dự án căn hộ nội đô vẫn tăng giá mạnh. giá thành bán lại của những dự án đã xây xong xuôi từ Vành đai III trở vào trung tâm thành phố ngày nay còn cao hơn thời kỳ đỉnh điểm của thị trường bất động sản hơn 5 năm trước.
Cung hiếm, cầu cao đã đẩy mức giá căn hộ nội đô. Như giá bán dự án căn hộ D’. Le Pont d’Or nằm bên hồ Hoàng Cầu vì Dự án Tân Hoàng Minh khiến cho Chủ đầu tư hiện đã lên đến 40 triệu đồng/m2, nâng cao hơn 20% so với thời điểm hướng dẫn đây một năm. giá đắt, mà hơn 70% trong tổng số 308 căn hộ đã được người mua đặt chọn, mặc dù dự án mới xây tới tầng 6.

Thậm chí, có dự án ở xẻ bốn Lê Trọng Tấn – Trường Chinh thế hệ đang xây đắp phần móng đã ngay lập tức nâng cao giá 20% trong thời gian ngắn vì nhận thấy sức cầu quá mập. mang thể thấy nhu cầu tìm nhà đất ở nội đô luôn luôn đứng ở mức cao, bởi vì khu vực này sở hữu cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện. Ngoài ra đấy, nguồn cung thế hệ vô cùng tránh, bởi khó với thể kiếm được mảnh đất đủ lớn để lớn mạnh dự án căn hộ cao tầng. bởi thế, dù giá căn hộ nội đô rất đắt vẫn có thể tăng giá, nhất là đối mang các dự án với địa điểm cực kỳ đắc địa và quyền quý.
Xem thêm D’.Le Jardin du Luxembourg Trần Duy Hưng tại Hà Nội

View more random threads: