Thời gian qua, những cư dân tại tòa nhà N5 Khu chung cư Đồng Tàu (phường Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội) có nững bức xúc khi số tiền 300 triệu đồng của phí bảo trì do Xí nghiệp Quản lý dịch vụ và khai thác khu đô thị giữ.


PV tờ Reatimes chia sẻ , ông Nguyễn Văn Đực cho biết, phí bảo trì tính theo giá bán căn hộ. Phí bảo trì căn hộ là 2% trên tổng giá trị căn hộ. Một căn hộ 1 tỷ đồng thì sẽ đóng 20 triệu đồng phí bảo trì. Phí này sẽ được doanh nghiệp thu hộ và có trách nhiệm trả lại cho ban quản trị chung cư sau khi bàn giao nhà.

Là các doanh nghiệp được quyền quản lý số tiền này nếu tòa nhà không bầu được ban quản trị chung cư. Xí nghiệp Quản lý dịch vụ và khai thác khu đô thị quản lý số tiền 300 triệu đồng phí bảo trì trong trường hợp tòa nhà N5 của Khu chung cư Đồng Tàu có ban quản trị là sai luật.

Ông Đực chia sẻ: “Việc Xí nghiệp quản lý 300 triệu đồng, gửi ngân hàng mỗi năm chỉ thu lãi 1 triệu đồng là vô lí. Có thể đơn vị can ho moonlight residences này đã lạm dụng giữ số tiền để làm việc khác bởi nếu như phải đi vay ngân hàng 300 triệu đồng với lãi suất 10%/năm thì họ phải trả 30 triệu đồng/năm. Xí nghiệp gửi ngân hàng 300 triệu đồng mỗi năm chỉ thu lãi 1 triệu đồng tức là "tự dưng" được hưởng 29 triệu đồng”.

Theo nguyên tắc, tiền bảo trì tòa nhà phải được đơn vị nói trên trả lại cho người dân. Căn cứ vào thực tế có nhu cầu can ho ha do quan 10 sửa chữa gì, ban quản trị chung cư sẽ họp hội nghị nhà chung cư. Ban quản trị chung cư không tự quyết vấn đề sửa chữa tòa nhà mà thông qua hội nghị chọn 2 đến 3 đơn vị để báo giá, đấu thầu và chọn nơi nào rẻ rồi quyết định.

Thực trạng các vụ tranh chấp Quỹ bảo trì chung cư vẫn đang diễn ra và "nóng" lên từng ngày, ông Đực cho rằng: “Việc quản lý quỹ bảo trì cần được thực hiện một cách công khai, minh bạch, tránh thất thoát cho người dân căn hộ sonata riverside bởi doanh nghiệp giờ đều khốn khó, sẵn tiền của ai là họ tranh thủ sử dụng ngay lập tức. Do đó, nếu quản lý không khéo, nhiều doanh nghiệp sẽ lạm dụng để trục lợi."


Trước đó, Reatimes đã đưa tin, nhằm phục vụ tái định cư giải phóng mặt bằng cho nút giao thông Ngã Tư Sở và cải tạo bờ sông Tô Lịch, chung cư tái định cư khu đô thị Đồng Tàu bao gồm 10 tòa nhà nằm trên địa bàn phường Thịnh Liệt, Quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội được đưa vào sử dụng từ năm 2007. Khu đô thị Đồng Tàu nằm dưới sự quản lý của Xí nghiệp Quản lý dịch vụ và khai thác khu đô thị (trực thuộc Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội).

Bên cạnh đó, nhiều bất cập tại khu tái định cư Đồng Tàu đã và đang gây bức xúc cho người dân như vấn đề thu chi, quản lý, chất lượng…