Được xem là dự án alibaba long phước khởi động thị trường bất động Khu Nam Thành phố trong năm Giáp Ngọ 2014, biệt thự Nam Viên do Công ty Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư sẽ được mở bán ngày 19/1/2014 tại Sàn Giao dịch bất động sản Phú Mỹ Hưng. Đánh dấu sự kiện bước qua thập niên thứ 3 hình thành và phát triển đô thị, chủ đầu tư đã chọn đưa ra thị trường dự án có tên gọi trùng với tiểu khu Nam Viên và lại còn là dòng sản phẩm có giá trị cao - biệt thự Nam Viên.


Sự kiện Phú Mỹ Hưng đưa ra sản phẩm biệt thự ngay trước thềm năm mới khi thị trường vốn dĩ được đánh giá chưa có gì tươi sáng và tên dự án đại diện cho một khu dân cư lớn nhất đô thị, lập tức nhận được sự thu hút của thị trường. Khi đưa ra biệt thự Nam Viên, Phú Mỹ Hưng đã tính trước được nhu cầu của thị trường. Chỉ tính riêng TP.HCM, lượng dân từ các tỉnh thành khác đến làm việc gia tăng hàng năm, các gia đình hình thành theo cấp số nhân, nhu cầu đổi nhà không ngừng diễn ra và đông đảo chuyên gia, người nước ngoài đến sinh sống, làm việc… điều đó cho thấy nhu cầu nhà ở là một nhu cầu thiết thực, luôn tăng và đây là thời điểm thích hợp để người có nhu cầu mua nhà để ở.

Quan trọng hơn, khách hàng hiện nay ưu tiên chọn những nhà đầu tư uy tín, vị trí dự án tốt, chất lượng cũng như tiến độ xây dựng được đảm bảo. Với những tiêu chí này, dự án alibaba an phước đều đáp ứng được. Giữa khuôn viên dự án, chủ đầu tư thiết kế hoa viên rộng 1.600m2 dành riêng cho cư dân tản bộ, thư giãn. Ý tưởng “đặt” thêm mảng xanh hoa viên là sự kết nối với tên dự án cũng như tên khu chức năng giúp người dân hiểu và cảm nhận rõ nét về kiến trúc sinh thái – Đó chính là không gian sống thoải mái, tiện nghi và thân thiện với môi trường, gần gũi với thiên nhiên.

Ở biệt thự Nam Viên, bất cứ nơi đâu màu xanh cũng đóng vai trò chủ đạo tạo nguồn cảm hứng để người dân có mức độ thỏa mãn với cuộc sống cao hơn. Không gian xanh này còn thể hiện rất rõ tính nhân văn thông qua cách thức mà Phú Mỹ Hưng thể hiện trên nó: Mang đến sự hữu dụng gần như tuyệt đối đối với những công dân bận rộn. Việc người dân được ra ngoài trời và hưởng không gian xanh là cách tuyệt vời để thoát khỏi những căng thẳng của cuộc sống hàng ngày bởi khi tham gia các “bài tập xanh” ngoài trời, bất kỳ ai cũng luôn cảm thấy tâm trạng thoải mái và ích lợi nhận được sẽ giúp cải thiện sức khỏe thể chất đáng kể.

Tất cả những chi phí đó bị tính vào giá thành, khiến cho giá bị đẩy lên và cuối cùng người tiêu dùng phải gánh chịu. Chẳng hạn có công ty làm nhà với giá xây dựng 14 triệu đồng/m2 và bán với giá 21 triệu đồng/m2, trong khi ở Thái Lan hoặc Malaysia, giá xây dựng chỉ có 4 triệu đồng/m2, bán giá 6 triệu đồng/m2. Dự báo thời gian tới, giá nhà chắc chắn sẽ tiếp tục xuống. Tuy vậy, hiện nay một số chuyên gia nhận định, không có đủ bằng chứng, thông tin để khẳng định thị trường bất động sản đang thoát đáy, nằm dưới đáy hay còn xuống tiếp nữa.

Đây cũng là một trong ba trụ cột cần đột phá mạnh mẽ trong quá trình tái cơ cấu nền kinh tế, bao gồm tái cơ cấu đầu tư công, tái cơ cấu khu vực doanh nghiệp nhà nước và tái cơ cấu hệ thống ngân hàng. Dự án biệt thự Nam Viên cũng không ngoại lệ. Cảm hứng cho việc thiết kế một không gian nghỉ dưỡng thư giãn giữa không gian thiên nhiên của biệt thự Nam Viên bắt nguồn từ việc bố trí hài hòa với địa hình thiên nhiên khu Nam Viên khi khuôn viên đất khu biệt thự kết nối với công viên rộng 2ha, gần bên nhiều công viên xanh có diện tích từ 1 - 1,5ha. Từ đó, sự độc đáo và giá trị của mỗi biệt thự là đều được thiết kế có tầm nhìn rộng mở, hưởng thụ vẻ đẹp của những không gian xanh của các biệt thự đối diện hoặc cả miền xanh trải dài rất đặc trưng của khu Nam Viên vốn dĩ được biết đến là khu có mật độ cây xanh cao nhất tại Phú Mỹ Hưng.

Triển khai thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2014, Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh, nhiệm vụ của năm 2014 là hết sức nặng nề, đòi hỏi trách nhiệm cao, nỗ lực lớn của các bộ, ngành, địa phương. Khi nghị quyết được ban hành, các bộ, ngành, địa phương cần nhanh chóng cụ thể hóa để triển khai thực hiện từ ngày đầu, tháng đầu của năm 2014 một cách quyết liệt, đồng bộ, có trọng tâm, trọng điểm. Thủ tướng nghiêm khắc yêu cầu khắc phục tình trạng địa phương phê duyệt dự án rồi chờ Trung ương chi tiền. Thủ tướng nói đại ý: Các địa phương muốn to lên nhưng Trung ương không có tiền.

Bây giờ phê duyệt dự án rồi Trung ương chi tiền sẽ không trả nợ nổi, cần phải chấm dứt tình trạng này. Bộ trưởng Kế hoạch-Đầu tư cũng đề nghị Chính phủ chấm dứt hình thức hợp đồng xây dựng-chuyển giao dưới hình thức thanh toán cho nhà đầu tư bằng tiền. Có thời điểm doanh nghiệp vay Lãi suất 17% để làm đường, tính ra số tiền làm một con đường thành hai con đường. Người đứng đầu Chính phủ ủng hộ đề xuất này để tránh tình trạng doanh nghiệp “chạy” dự án ở địa phương, địa phương “chạy” ngân sách Trung ương hoặc không bố trí được đất đối ứng và tiền thanh toán cho nhà đầu tư nhưng vẫn ký dự án. Đầu tư công dàn trải, kém hiệu quả, lãng phí, được coi là lực cản đối với tăng trưởng bền vững.

View more random threads: