Theo các chuyên gia, thời điểm hiện nay rất tốt để mua alibaba long phước với mức giá hợp lý, các điều kiện về lịch thanh toán, ngân hàng hỗ trợ cũng cởi mở và thuận tiện hơn cho người mua. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý khi mua nhà, cần chọn được chủ đầu tư uy tín và có khả năng thực hiện…


Bởi thực tế, liên tục gần đây, trong bức tranh đã bắt đầu khởi sắc của thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay là những câu chuyện “ngược chiều” về niềm tin của người dân khi có nhiều dự án chậm bàn giao nhà hoặc chủ đầu tư “tung chiêu thổi giá” làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua, những người có nhu cầu thực.

Điều này cũng cho thấy, với những dự án an phước tốt, chủ đầu tư uy tín chắc chắn vẫn được người mua lựa chọn. Khởi động thị trường căn hộ năm 2014, dự án Green Valley do Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư vẫn tạo được sức hút cho đến thời điểm hiện nay. Tỷ lệ tiêu thụ bình quân giai đoạn 1 và 2 của dự án (tòa nhà C, D) đạt hơn 85%. Theo ông Trương Quốc Hưng Phó tổng giám đốc Phú Mỹ Hưng thì “Từ khi Phú Mỹ Hưng bắt đầu kinh doanh đến nay, việc định giá dựa trên những yếu tố cơ bản của BĐS và Phú Mỹ Hưng chưa bao giờ chạy theo tình hình thị trường để đưa ra giá sản phẩm không phù hợp, không có thực.

Từ vị trí, không gian sống, tiện ích, cũng như là tiện ích xung quanh khu phố, từ đó, những yếu tố cấu thành việc phục vụ tốt cho cuộc sống sẽ tạo nên giá trị BĐS. Đặc biệt, những giá trị cộng thêm tại Phú Mỹ Hưng như môi trường sống xanh-sạch tốt cho sức khỏe, cộng đồng tốt… là những giá trị vô hình khó cân đo, đong đếm hay có thể dễ dàng tìm thấy ở nơi khác.” Được biết 4 hộ dân có công trình ở đây vẫn chưa di dời vì chưa nhận được tiền hỗ trợ, bồi thường. Ông Võ Thái Thuận (có nhà kho tại đây) và ông Nguyễn Văn Khá (có quán cà phê tại đây) cho biết đất đai, công trình của 4 hộ dân đều chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng và sẵn sàng di dời khi được đền bù.

Chính vì điều đó, giá nhà đất tại Phú Mỹ Hưng luôn duy trì mức tăng trưởng ổn định và có những đòn bẩy gia tăng đáng kỳ vọng. Ngay trong thời điểm BĐS chững lại, nhiều sản phẩm nhà đất của Phú Mỹ Hưng vẫn giữ được giá tốt và thậm chí tăng. Động lực thúc đẩy và tạo sức tăng cho BĐS Phú Mỹ Hưng đó chính là sự phát triển ngày càng hoàn chỉnh với tốc độ nhanh chóng của đô thị tạo nên diện mạo một đô thị hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế với đầy đủ các dịch vụ thương mại, tài chính, mua sắm, ẩm thực… nhưng vẫn đảm bảo không gian sống hài hòa với truyền thống của người Việt. Chẳng hạn, không gian dành cho cộng đồng“cây đa, bến nước, sân đình” được khéo léo đưa vào mỗi khu nhà ở là lối dạo bộ, chỗ dừng chân nghỉ mát, trò chuyện…

Theo văn bản Kiến trúc sư trưởng TP phê duyệt, đường lộ giới 8m là lối đi của gần 100 hộ dân trong khu nhà ở này. Thế nhưng, đã 12 năm nay, tại đoạn cuối con đường vẫn còn 4 công trình là nhà kho, quán cà phê… của 4 hộ dân chưa được chủ đầu tư đền bù giải tỏa. Ông Nguyễn Giang Nam (ngụ tại 117/53/A1) bức xúc: “Do chủ đầu tư chưa giải tỏa mở đường, nên toàn bộ những người mua đất của dự án đều không được cấp giấy tờ nhà đất. Tôi đã mua đất hơn 12 năm vẫn không thể xây dựng nhà do không có lối vào khu đất”.

Mỗi năm, Phú Mỹ Hưng xác định chào bán một lượng sản phẩm giới hạn chứ không theo trào lưu hoặc theo cơn sốt thị trường nhằm mang lại sự phát triển ổn định, bền vững ngay từ khâu kế hoạch, triển khai, giám sát xây dựng công trình đến công tác chăm sóc, phục vụ, quản lý khu phố khi đi vào vận hành. Do đó, ngoài nỗ lực và thành tâm của chủ đầu tư, việc đảm bảo tiến độ xây dựng cũng được đưa vào quy trình hoạt động bài bản.

Năm 2002, Công ty Sài Gòn Xây dựng (nay là Công ty cổ phần Sài Gòn Xây dựng, thuộc Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn) thực hiện dự án phân lô để bán cho người dân xây dựng nhà ở tại 118/53 Bạch Đằng (phường 24, quận Bình Thạnh, TPHCM). Thế nhưng đến nay đã 12 năm, những người mua đất xây nhà vẫn chưa được cấp giấy tờ nhà đất, thậm chí có người đã trả tiền mà vẫn chưa nhận được đất.