Theo quy hoạch dự án alibaba long phước nơi đây sẽ tập trung đầy đủ các các hạng mục nhà trẻ, trường học, khu vui chơi giải trí, hồ điều hòa, công viên, chợ... Nhưng đến nay, nhiều hạng mục vẫn chỉ long lanh trên giấy. Tại đây, các biệt thự, liền kề đều đã được hoàn thiện phần thô nhưng phần lớn đều bị bỏ hoang. Trên khối tài sản tiền tỷ vết thời gian in hằn với những lớp rêu mốc bám đầy tường gạch, cỏ dại, phế liệu ngổn ngang.


Lác đác trong những khu biệt thự hoang hóa là một vài căn nhà đã được chủ nhân hoàn thiện dọn về ở. Một chủ hộ ở đây cho biết, gia đình chị mới chuyển về đây được hơn 1 tuần. Có điện nước phục vụ sinh hoạt nhưng các tiện ích dịch vụ thì thiếu đủ thứ và sợ nhất là vấn đề về an ninh. Chị cho biết thêm, gia đình đã chủ động lắp đặt hệ thống máy quay quanh nhà nhưng vẫn phải cảnh giác cao độ và hầu như nhà đều ở trạng thái cửa đóng then cài.

Theo đánh giá của một chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, các biệt thự được xây dựng dự án an phước đã được hoàn thiện một số kết cấu có lớp chống thấm, các áo tường thì vật liệu cũng đảm bảo hơn. Trong trường hợp nhà chỉ xây thô thì nấm mốc sẽ ảnh hưởng đến chất lượng nhà ở, mức độ ảnh hưởng có sự khác biệt phụ thuộc vào nhà cao tầng hay thấp tầng. Nhưng nhà dù đã hoàn thiện không có người ở trong thời gian dài thì sự xuống cấp hư hỏng cũng diễn ra rất nhanh.

Tại KĐT Văn Khê, người dân lại bị ám ảnh với nạn “đạo chích” giữa ban ngày. Giữa ban ngày nhưng “đạo chích” vẫn ngang nhiên dùng búa đập tường đột nhật vào nhà dân. Chiều 21/02/2014, căn hộ của anh Phan Đức Tuấn ở số 28, LK 21 bị đột nhập nhưng may mắn con gái anh phát hiện, và báo cho hàng xóm nên không xảy ra mất mát gì. Tiếp đó, sáng 22/02/2014, anh Đinh Minh Khánh ở ô 31, LK 5 phát hiện kẻ gian phá tường lấy một số đồ đạc, tổng giá trị khoảng 7 triệu đồng. Sống trong ngôi biệt thự hàng chục tỷ đồng nhưng thượng đế vẫn phải thấp thỏm với hàng trăm nỗi lo.

Nhà ở hình thành trong tương lai được phép thế chấp tại các tổ chức tín dụng để vay vốn ở các tổ chức tín dụng, ngân hàng. Thực tế cho thấy, khá nhiều người còn lúng túng trong vấn đề này. Dưới đây là cách hiểu và hướng dẫn các bước chuẩn bị hồ sơ thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.

Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với nhà ở đã được bàn giao cho người mua nhưng chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà dự án này đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc đã có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Nhà ở hình thành trong tương lai làm tài sản thế chấp là nhà ở được tổ chức, cá nhân mua của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tại thời điểm xác lập hợp đồng Thế chấp nhà ở đó đang trong quá trình đầu tư xây dựng theo hồ sơ thiết kế được duyệt và giấy phép xây dựng (đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng) hoặc đã hoàn thành việc xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi tắt là Giấy chứng nhận).

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là doanh nghiệp hoặc hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư Luật Hợp tác xã, có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật, làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở hoặc mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở để bán cho khách hàng.