Hôm 17-5, Ban Pháp chế HĐND thành phố HCM đã co buổi gặp gỡ với công ty TNHH MTV điều hành kinh doanh nhà TP HCM (Công ty quản lý buôn bán nhà TP) về hiệu quả công tác quản lý, dùng tài sản nhà, đất thuộc quản lý nhà nước trên khu vực TP.
Đất "vàng" cho thuê giá bèo
Trước hiện trạng không ít khu đất "vàng" ở trung tâm TP được cho thuê với giá thấp, Phó Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP Cao Thanh Bình đặt câu hỏi: Cao ốc số 8 Nguyễn Huệ (quận 1) được doanh nghiệp thỏa thuận cùng đơn vị Vạn Thịnh Phát thời hạn 20 năm đến năm 2027 có giá chỉ hơn 13,5 USD/m²/tháng. Khi mà đó, VạnThịnh Phát cho thuê lại có giá hơn 28 USD/m²/tháng. Như vậy, có phải với hơn 9.000 m² diện tích dùng thì số tiền chênh lệch rất lớn?
Tự phá tan vỡ hiệp đồng
Theo Thống kê, tính đến năm 2017, công ty điều hành buôn bán nhà TP quản lý 1.906 căn hộ với diện tích 124.369 m² và 368 nhà buôn bán có diện tích 276.081 m². Lãnh đạo tổ chức quản lý kinh doanh nhà TP cho biết một trong những trắc trở là không ít tổ chức thuê nhà nhưng không trả tiền tiền đúng theo giao kèo nên đơn vị phải khởi kiện ra tòa. Công đoạn khởi kiện thu hồi nợ cũng gặp rất nhiều nhiêu khê, như doanh nghiệp nợ cố tình không tới tòa, không cộng tác khiến cho giai đoạn tố tụng kéo dài, thi hành án dân sự còn chậm trễ.
Đáng chú ý, trong quá trình khởi kiện đòi nợ, tổ chức vẫn tiếp tục dùng nhà nhưng ko ký tiếp giao kèo thuê nhà, nảy sinh nợ kéo dài. Đối với những trường hợp thu hồi nhà, đất mặc dầu có chỉ đạo của UBND TP nhưng gặp rất nhiều khó khăn do doanh nghiệp thuê nhà không cộng tác, phần lớn phải khởi kiện đòi nhà. Song sau đó việc thi hành hình định của tòa cũng trần ai vì việc cưỡng chế, thu hồi nhà trên thực tế rất phức tạp.
ngoài ra, nhiều góc tối trong việc điều hành, cho thuê nhà được Ban Pháp chế quan tâm và buộc tổ chức phải giải trình cụ thể. Đặc biệtnhấ là, Ban Pháp chế cho rằng khi cho thuê công ty chỉ rà soát trên hiệp đồng nhưng chưa đi kiểm tra thực tiễn nên Ban Pháp chế chưa yên tâm lắm. Tỉ dụ như 1 căn nhà trên phố Thái Văn Lung (quận 1) thuê làm kho chứa nguyên liệu xây dựng nhưng thực tiễn phần lớn quán nhậu đồ sộ ở đấy.

Cao ốc số 8 Nguyễn Huệ, quận 1, TP HCM được đơn vị quản lý buôn bán nhà TP cho tổ chức Vạn Thịnh Phát thuê cóvới giá hơn 13,5 USD/m²/tháng, khi mà doanh nghiệp này cho thuê lại hơn 28 USD/m²/tháng. Ảnh: TẤN THẠNH
Tái thanh tra nhà, đất công ở địa bàn quận một
can hệ tới nhà, đất công, đoàn giám sát của HĐND TP cũng có buổi gặp mặt với UBND địa bàn quận một vào chiều cùng ngày. Theo Thống kê của khu vực quận một, tổng số nhà, đất theo phương án xử lý, bố trí đại quát của quận là 309 địa chỉ. UBND huyện 1 cho biết thực trạng dùng nhà, đất công sai mục đích trên khu vực được tránh. Bên cạnh đó, quận 1 cũng thừa nhận 1 số mặt bằng nhà, đất của cơ quan hành chính, doanh nghiệp sự nghiệp, tổ chức TNHH MTV nhà cung cấp công ích do sắp xếp sai công năng từ trước, dùng sai mục đích.
Trước Con số của quận, Phó trưởng Ban Pháp chế HĐND TP Phạm Hiếu Nghĩa chỉ ra 3 mặt bằng ở địa bàn quận 1 bỏ hoang, có mặt bằng lên đến một.078 m2. "Quận đã dự kiến phương án là bán đấu giá. Vậy chủ trương bán đấu giá vào năm nào, vì sao ko thực hiện mà để trống tới nay?" - ông Nghĩa đặt vấn đề.
>> xem thêm: tại đây