Kết quả 1 đến 1 của 1
-
11-13-2018, 12:19 AM #1
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 571
Nhà đất giảm giá, hết cơn sốt ảo ồn ào tranh chấp
Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường BĐS trong hơn 5 tháng đầu năm 2018 đã có biểu hiện sụt giảm so với cùng kỳ năm 2017.
Tổng số dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị trường là 29 dự án, giảm 9,4% so với 32 dự án đã đưa ra thị trường cùng kỳ năm 2017. Trong khi đó, tổng số căn nhà đưa ra thị trường là 9.174 căn (gồm có 8.690 căn hộ chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5% so với 16.506 căn cùng kỳ năm 2017.
>>> Xem thêm: đất nền propertyx
>>> Xem thêm: mua nhà chung cư 800 triệu
Đặc biệt, phân khúc căn hộ bình dân có 1.881 căn, giảm mạnh đến 69,7% so với 6.206 căn cùng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ bình dân chỉ chiếm 20,5%, giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm 2017 (chiếm 37,6%).
Cơn sốt ảo giá đất nền phân lô, tách thửa hợp pháp, kể cả phân lô đất nông nghiệp trái phép xảy ra tại một số quận ven và huyện ngoại thành đã quay trở lại từ cuối năm 2017 lên đến đỉnh điểm vào tháng 5/2018 với tâm điểm là tại quận 9, nhưng hiện nay đã được kiểm soát và hạ nhiệt.
Cơn sốt này chỉ xảy ra cục bộ ở phân khúc đất nền phân lô, còn phân khúc căn hộ chung cư là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản vẫn diễn ra bình thường, không có hiện tượng sốt giá;
Một điểm đen của thị trường hiện nay là tình hình tranh chấp xảy ra tại khoảng 100 chung cư trong tổng số gần 1.000 chung cư tại thành phố. Có 34 vụ tranh chấp đang được Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý, trong đó, có những vụ tranh chấp gay gắt, kéo dài như tại Chung cư Khang Gia (quận Tân Phú), Chung cư 584 (quận Tân Phú), Chung cư Bảy Hiền (quận Tân Bình),...
Nội dung tranh chấp chủ yếu xoay quanh các vấn đề như: Thành lập Ban Quản trị chung cư; Bàn giao và quản lý, sử dụng Quỹ bảo trì chung cư; Chất lượng xây dựng chung cư; Tranh chấp phần sở hữu chung - sở hữu riêng, chỗ để xe; Chậm bàn giao căn hộ; Chậm làm "sổ đỏ" cho người mua căn hộ...
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HH BĐS TP.HCM, trong hơn 05 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu sụt giảm rõ rệt so với cùng kỳ năm 2017, và không có khả năng xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2018.
Tuy nhiên, cơ quan nhà nước cần quan tâm tình trạng lệch pha cung - cầu trong phân khúc bất động sản cao cấp, phân khúc bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng (condotel), và vẫn còn hiện tượng "sốt giá ảo" đất nền, đất nông nghiệp tại một số khu vực.
Đồng thời, cũng đang xuất hiện nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, trong đó, có cả giới đầu cơ, đầu nậu, cò đất chuyên nghiệp làm giá, thổi giá, tạo sóng, lướt sóng. đẩy giá ảo đất nền, đất nông nghiệp rất cao so với giá trị thực để trục lợi.
Dự báo thị trường các tháng cuối năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 01 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất.
Dự báo tình hình tranh chấp tại các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời.
>>> Xem thêm thông tin tại website : http://propertyx.net.vnView more random threads:
- Khu dự án Masteri Thảo Điền phù hợp thực tế
- Mặt bằng dự án Xi Grand Court - Căn hộ cao cấp tại Quận 10
- Dự án Chung cư Lạc hồng Lotus. Cơ hội đầu tư số 1
- Tại sao buộc phải là siêu dự án biệt thự Sun Premier Kem Beach Resort để đầu tư
- Chung cư GoldSeason 47 nguyên tuân nhờ chính sách tặng quà du lịch thái lan cho khách hàng
- Bố trí phòng tắm hợp phong thủy bất động sản
- Bí quyết làm giàu từ nhà trọ cho thuê
- Chiết khấu khủng 7% khách hàng mua dự án saigon garden village quận 9
- Ngoại hình và tiện ích bên ngoài của mặt bằng goldseason luôn lấy con người khiến giá trị trung tâm
- Mua bán nhà có nên thuê môi giới?
Các Chủ đề tương tự
-
CEO Huawei xác nhận sẽ ra mắt smartphone màn hình gập, hỗ trợ mạng 5G vào năm 2019, cạnh tranh trực tiếp với Samsung
Bởi tranductiensd trong diễn đàn Đầu tư quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-23-2018, 12:49 AM -
in ấn bao bì giấy bằng chất liệu giấy mỹ thuật có điểm tốt gì?
Bởi qwerty trong diễn đàn Đầu tư quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-26-2018, 08:49 PM -
In folder giúp doanh nghiệp nổi bật trước đối thủ cạnh tranh
Bởi incaohoanggia trong diễn đàn Đầu tư quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-25-2018, 11:32 PM -
In folder giúp doanh nghiệp nổi bật trước đối thủ cạnh tranh
Bởi incaohoanggia trong diễn đàn Đầu tư quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-25-2018, 11:30 PM -
5 yếu tố của mẫu in hộp giấy chất lượng
Bởi qwerty trong diễn đàn Đầu tư quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-19-2018, 10:24 PM
Rocket 1h là thực phẩm chức năng giúp tăng cường sinh lý nam có cỗi nguồn hoàn toàn từ dược chất tự nhiên. Rất nhiều nam giới đã chọn lọc Rocket 1h như một phương thuốc hữu hiệu để cải thiện tình...
Lý do của cặp đôi tình nhân mua...