Kết quả 1 đến 1 của 1
-
12-18-2018, 12:00 AM #1
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 571
Ưu và nhược điểm khi mua nhà riêng
Nhằm giúp cho bạn đọc có quyết định sáng suốt hơn khi có nhu cầu mua nhà chung cư hay nhà riêng. Bài viết là sự kết hợp giữa kinh nghiệm “xương máu” của chúng tôi và tham khảo thêm của một số tác giả có cùng quan điểm.
>>> Xem thêm: công ty propertyx
>>> Xem thêm: chọn mua chung cư
1. Ưu điểm
- Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.
- Cùng tầm tiền, tổng diện tích có thể lớn hơn chung cư:
Ví dụ : 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2
- Vì là sở hữu của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm điều mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng không ai có ý kiến gì.
- Vì đây là tài sản đích thực của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng không phải xin phép ai, bạn có thể xây theo bất cứ thiết kế nào bạn thích.
- Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…
- Nếu có điều kiện mua đất rộng, bạn sẽ có khu vườn nhỏ của riêng mình.
- Nhà đất có tính riêng tư hơn. Nếu vợ chồng bạn có to tiếng thì cũng không ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói hơi to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.
- Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng im hoặc giảm giá.
2. Nhược điểm
- Trong cùng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với giá nhà chung cư.
- Nếu cùng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trung tâm
- Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích.
Ví dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)…
- Xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi….
- Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu
- Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi.
- Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.
Nhà chung cư hay dưới đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật & hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay không.
Ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp với bạn hơn do an ninh tốt hơn khi bạn vắng nhà, những em bé của bạn có môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…
Ngược lại, khi bạn nhiều tuổi thì cuộc sống ở chung cư nhiều khi dễ gây cảm giác buồn chán, không gian im ắng đến lạnh lùng, nhiều khi thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe cộ. Lúc đó, nhà đất mới là lựa chọn lý tưởng.
Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà riêng thì trước hết bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ những vấn đề sau để tránh phải những quyết định sai lầm không đáng có:
+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…)
+ Chất lượng xây dựng
+ Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không
+ Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt
+ Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí
+ Giá mua so với giá thị trường
+ Phong thủy
+ Chủ đầu tư: có uy tín lâu năm hay không, đã xây dựng được bao nhiêu công trình đối với mua nhà chung cư, còn đối với mua nhà riêng thì phải xem chủ nhà có dễ tính không, hàng xóm láng giềng thế nào? Khu phố lối xóm có an ninh trật tự không? Có bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời có không?
>>> Xem thêm: http://propertyx.net.vnView more random threads:
- Blue Star của Công ty Hưng Lộc Phát sắp ra mắt
- Căn hộ Sun Wah Pearl - dự án HOT tại Thủ Thiêm
- Mở bán Căn hộ Tara Quận 8 giá tốt
- Giải mã nguyên do sức hấp dẫn dự án Felizhome
- Sun GrandCity Hillside - không gian sống mới ở Thành Phố Phú Quốc
- Tất tần tật về dự án Water Bay Novaland
- Cần sang gấp đất nền thổ cư tại củ chi giá cực mềm dự án Lucky garden
- Chung Cư Osaka Complex
- Mặt Bằng Mandarin Garden 2 - Hòa Phát
- thuế thu nhập cá nhân
Các Chủ đề tương tự
-
Startup Tower nhịp sống hiện đại lối sống riêng
Bởi acgroupmkt trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-10-2018, 11:34 PM -
Haborizon nâng chất lượng sống lối sống riêng
Bởi acgroupmkt trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-20-2018, 06:11 AM -
Tạo phong cách thức riêng cùng dịch vụ in ấn bì thư theo nhu cầu
Bởi qwerty trong diễn đàn Đầu tư quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-19-2018, 11:28 PM -
Tự thiết kế sân vườn đẹp theo cách của riêng mình.
Bởi seo012013 trong diễn đàn Đầu tư quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-10-2018, 08:21 AM -
Compass One Khu đô thị dịch vụ công cộng sống riêng tư
Bởi pingnhadat trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-27-2018, 12:38 AM
Bất chấp những lầm tưởng phổ thông, hồ hết những người có âm đạo đều khó lên đỉnh khi bị kích thích âm đạo. Tuy nhiên, điều đó không có tức thị nó chẳng thể vui được! Việc xâm nhập vào âm đạo bằng...
Chị em giải tỏa bằng việc kích...