Trong năm 2019, các chủ đầu tư sẽ dịch rời dòng vốn đầu tư sang những Thị Trường mới nổi có rất nhiều tiềm năng phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong những năm 2019, biệt thự ven bờ biển tại các Thị phần mới nổi sẽ lạnh lẽo, hút dòng tài chính khổng lồ từ những người đầu tư khi chiếm hữu 4 nhân tố mà những nhà đầu tư cần: mức giá thành vừa phải - sở hữu lâu dài, thanh toán và tiềm năng đội giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Nguyên Nhân khiến phân khúc thị trường biệt thự ven bờ biển ở các Thị Trường mới nổi trở thành kênh đầu tư số 1 trong các năm 2019".
cụ thể chi tiết, trong thời điểm 2018 Thị phần Bất Động Sản, nhất là phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng ở các Thị phần kỳ cựu đã chậm lại do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu đồng $, vượt quá năng lực tài chính của rất nhiều những chủ đầu tư. Chính vì vậy, tỷ lệ tiêu thụ mặt hàng mới ở các Thị Trường này giảm xuống mức rất thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng & 38% cho Thị Trường Nha Trang.
chính vì như vậy, để giảm thiểu rủi ro, trong thời hạn 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ dịch chuyển dòng vốn đầu tư sang trọng những Thị phần mới nổi có không ít tiềm năng cải tiến và phát triển khi được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ ý đánh giá và nhận định của bà Dung: "Tại các Thị phần mới nổi này, loại hình biệt thự cao cấp ven biển sẽ trở thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn đầu tư & nhận được nhiều sự gây được sự chú ý của khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại các Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản và mục tiêu tăng giá của phân khúc này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị phần mới nổi này thoả mãn được nhu cầu ưu thích Bất Động Sản liền thổ của các chủ đầu tư của dự án VN.
Quan trọng nhất, phân khúc này, dù trong bất kỳ trường hợp nào thì cũng không thể giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng ngày một nhiều mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển rất ít, con số rất số lượng giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị phần ở tiến trình nào thì biệt thự biển giá mềm luôn là phân khúc thị trường có nhu cầu lớn vào mọi thời gian. Theo cách nghiên cứu của các chủ đầu tư của dự án, trong giỏ hàng, BĐS Nhà Đất biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc thị trường phù hợp với nhiều phần đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng time ngắn. Giờ đây, phần nhiều khách mua biệt thự biển đều dễ dàng và đơn giản "ra hàng" trong time từ 1-2 năm. Việc rao bán lại sản phẩm không quá tiêu tốn không ít thời gian & dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác", bà Dung phân tích thêm.
với các yếu tố thuận tiện trên, thực tế những dự án biệt thự hạng sang ven biển những năm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của 1 chủ đầu tư dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị phần này, không lo hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú & VNG ra mắt ra Thị phần đã hút người đầu tư ngay trong thời gian ngày giới thiệu thứ nhất. Hội trường của event, dù rằng đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 nhà đầu tư rầm rịt đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa thu hút sự quan tâm của không ít chủ đầu tư ngay từ Ngày 01 công bố.
Là CĐT thành phố sài gòn chiếm hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản ở chỗ này quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm hữu chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chiếm hữu lâu dài hơn. Thêm túi tiền kiến tạo, hoàn thiện và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trong một khu phức tạp khá đầy đủ tiện ích du lịch & vui chơi như công viên cây cối, trung tâm thương mại, thành phố mua sắm.
Do việc làm tại TP sài gòn bận rộn nhưng cố gắng nỗ lực hàng tuần chị sẽ đến đây du lịch cùng anh em, mái ấm gia đình và ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài gòn mất có 2 giờ. Thời hạn còn lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư của dự án quản lý và vận hành năm cũng kiếm được hơn 10% doanh thu. Nếu sau này sẽ không có nhu cầu du lịch tại đây nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng trọng điểm nghỉ dưỡng tầm cỡ Châu Á – thái bình dương, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào đầu tư sân bay và tuyến cao tốc."
trước đó, tập đoàn lớn Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng chóng vánh cháy hàng.
dự đoán, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm các dự án lớn với tầm đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt quan trọng, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành xong trong hai năm tới sẽ hấp dẫn 1 lạng lớn khác nước ngoài nội địa và quốc tế, tạo đòn kích bẩy khỏe khoắn, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết đánh bại các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
đọc thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né