Kết quả 1 đến 1 của 1
-
05-15-2019, 08:04 AM #1
- Ngày tham gia
- May 2016
- Bài viết
- 226
Nhà đầu tư đổ nhau săn lùng căn hộ trung tâm Sài Gòn
Lợi thế trung tâm, dự án mới ngày càng khan hiếm, tỷ suất sinh lời cao... là những yếu tố giúp căn hộ quận 1 liên tục lập mặt bằng giá mới.
Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, trong khi giá bán trung bình của một căn hộ trên thị trường sơ cấp tại TP HCM trong quý I vừa qua chỉ đạt 1.764 USD mỗi m2 thì giá các căn hộ hạng sang trong vài quý trở lại đây có mức cao kỷ lục 7.500-12.000 USD mỗi m2.
Hãng dự báo giá bán trung bình toàn thành phố có thể tăng thêm 5% trong năm nay nhưng phân khúc trung cấp và bình dân có tốc độ tăng trưởng khiêm tốn chỉ 1-3% theo năm do tính cạnh tranh cao từ số lượng lớn nguồn cung. Trong khi, các dự án hạng sang được cấp phép tại quận 1 và quận 3 có giá bán dự kiến tăng 5-7%, do khan hiếm quỹ đất tại khu vực trung tâm.
Các dự án hạng sang và cao cấp tại quận 1, 2 và khu vực Thủ Thiêm cũng được đánh giá dẫn đầu đà sôi động trên thị trường thứ cấp trong năm nay. Theo đó, các căn hộ tại khu vực này có thể đạt mức tăng giá lên tới 15-20% so với giá chào bán ban đầu.
Theo các chuyên gia, biên độ tăng giá lớn thường xuất hiện tại các thị trường sơ khai, khi mặt bằng giá còn ở mức thấp. Trong khi khu vực quận 1 - nơi dẫn đầu về giá bất động sản của toàn thành phố - lại có mức giá liên tục tăng mạnh.
Lợi thế khu vực trung tâm
Là quận trung tâm của TP HCM, với diện tích 7.721km2, quận 1 tập trung nhiều cơ quan hành chính - kinh tế - văn hóa cùng lãnh sự quán các nước và các tòa nhà cao tầng. Đây cũng là nơi sầm uất và có mức sống cao của thành phố về nhiều phương diện.
Vùng trung tâm có vị trí đắc địa, bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn, cảng Bạch Đằng, tuyến kênh Võ Văn Kiệt, giáp quận 3, quận 2, quận 5, quận 10 và quận 4. Nếu sở hữu một căn nhà ở quận 1, chủ nhân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực còn lại của thành phố.
Dự án mới ngày càng khan hiếm
Do hình thành khu dân cư từ sớm, quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế. Việc tạo lập quỹ đất sạch cho phát triển nhà ở tại khu vực này là không hề đơn giản.
Hơn nữa, theo chương trình phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2016-2025 của UBND thành phố, khu vực trung tâm hiện hữu (bao gồm quận 1 và quận 3) sẽ không phát triển các dự án mới về đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng đến năm 2020.
Xem thêm Căn hộ Laimian City sắp mở bán vào giữa tháng 7.
Nhu cầu từ các nhà đầu tư ngoại
Báo cáo của Savills Việt Nam đánh giá, phân khúc căn hộ cao cấp tại TP HCM đang được thúc đẩy bởi nguồn cầu nhà ở mạnh mẽ từ tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vực. Nguyên nhân chủ yếu là do giá căn hộ tại TP HCM nhìn chung vẫn thấp hơn so với các thị trường tương đương trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok, mặc dù tốc độ tăng trưởng cao hơn.
Giá nhà mới tại khu trung tâm thành phố đang giữ mức trung bình khoảng 5.500-6.500 USD mỗi m2, thấp so với Hong Kong - nơi mà nhà ở luôn ở mức giá đắt đỏ kỷ lục. Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, hấp dẫn người mua trong và ngoài nước.
"Không có gì ngạc nhiên khi nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể từ khi chính sách sở hữu nhà ở cho người nước ngoài có hiệu lực vào năm 2015", ông Neil MacGregor - Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định.
Đơn cử tại The Grand Manhattan, dự án có quy mô khoảng 1.000 căn hộ hạng sang với giá khởi điểm từ 6.000 USD mỗi m2 tọa lạc 2 mặt tiền đường Cô Bắc và Cô Giang ngay lõi trung tâm quận 1. Với nhiều căn hộ loại 2 phòng ngủ - sản phẩm hấp dẫn với nhiều giới đầu tư và người mua để ở, dự án đã ghi nhận con số khách hàng ấn tượng. Không tiết lộ con số cụ thể, nhưng đơn vị phát triển cho biết, số sản phẩm được thị trường hấp thụ trong 2 đợt giới thiệu 2 tòa tháp đầu tiên là "ngoài mong đợi". Dự kiến, tòa tháp tiếp theo sẽ ra mắt thị trường trong tháng 5 này và cũng là tòa tháp sở hữu tầm nhìn đẹp nhất dự án.
Theo Savills, sự xuất hiện ngày một nhiều của những cơ hội đầu tư dài hạn trong phân khúc nhà ở cao cấp, đặc biệt là khi các chỉ số kinh tế vẫn phát triển vượt trội, người mua hoàn toàn sẽ được hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị đầu tư. Mặc dù chặng đường để thị trường bất động sản TP HCM đạt đến đỉnh cao như Hong Kong và Singapore còn dài, nhưng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, bùng nổ tầng lớp trung lưu và giá cả phải chăng, thành phố sẽ tiếp tục tiến bước, trở thành mãnh hổ tiếp theo của châu Á.
Xem thêm thông tin tại: https://laimian.nhaonline.vnView more random threads:
- 7 vị trí du lịch miền Bắc thu hút khách du lịch
- Thiết kế miễn phí, xây dựng nhà phố .
- GS. Đặng Hùng Võ: Quy hoạch dự án Kosmo Tây Hồ.
- Chung cư giá rẻ quận 7, giờ ra sao
- Hãy mua căn hộ Penhouse đẳng cấp Eco Green City Việt Nam
- Giới thiệu Dự án Bảo Long New City
- Tòa nhà The Landmark 81 của Vinhomes đang xây tới đâu?
- Chung cư sun grand city – Siêu chung cư phía Tây Thành Phố
- quý khách hàng nên đầu tư vào căn hộ cao cấp Palm Heights Q.2 bới vì
- Top under thảo dược se khít và làm hồng sắc tố vùng kín
Các Chủ đề tương tự
-
Phân Biệt Mica Đài Loan và mica Trung Quốc khác nhau như thế nào
Bởi hoahongvip trong diễn đàn Đầu tư quảng cáo tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-23-2019, 12:11 AM -
Nguồn cung nhỏ giọt, giá căn hộ khu trung tâm Sài Gòn tăng vọt
Bởi cmaagencygroup trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-13-2018, 10:57 PM -
Grand Manhattan biểu tượng thịnh vượng mới trung tâm Sài Gòn
Bởi susason trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-18-2018, 08:27 AM -
Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Eco Green Sài Gòn - Thiên Đường An Cư Hoàn Hảo Cho Mọi Người
Bởi tvt1ex5 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-17-2018, 11:31 PM -
Dự Án Khu Căn Hộ Cao Cấp Eco Green Sài Gòn - Sự Lựa Chọn Tuyệt Vời Cho Mọi Gia Đình
Bởi tvt1ex5 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-15-2018, 11:03 PM
Hiện nay, có khá nhiều sản phẩm dương vật giả giá rẻ xuất hiện trên thị trường. Chúng đến từ các nhà sinh sản ở khắp nơi trên thế giới như Mỹ, Nhật, Hồng Kông…Hơn nữa, các đồ chơi này cũng khá đa...
Top một số dương vật giả rẻ và...