Nhà ở chung cư trong những năm gần đây đã trở thành một loại hình nhà ở vô cùng tiện ích dành cho người dân, nhất là những người dân ngoại tỉnh sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Nhưng mua chung cư có sổ đỏ không? Duanchungcuthapdoanhnhan.com sẽ giải đáp giúp bạn ngay sau đây. thap doanh nhan

Mua chung cư có sổ đỏ không? Là thắc mắc của rất nhiều người khi có nhu cầu mua nhà ở chung cư. Sự thật thì nhà chung cư có sổ đỏ?


Sổ đỏ là gì
Theo quy định của pháp luật thì không có quyển sổ nào gọi là sổ đỏ quy định quyền sử dụng đất, sử dụng nhà ở cho người dân, mà chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở được làm theo các màu sắc khác nhau mà thôi và người dân dựa vào màu sắc của từng loại giấy chứng nhận mà gọi đó là sổ đỏ hay sổ hồng. Vậy sổ đỏ là gì và sổ hồng là gì?

– Sổ đỏ hay chính xác là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bìa màu đỏ do sở tài nguyên và môi trường cấp cho người dân sở tại, trên đó ghi rõ quyền sử dụng của người đứng tên trên sổ về diện tích đất ở, đất vườn, đất ao, hay đất ruộng…. Theo quy định của luật đất đai được ban hành vào năm 2003 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp đối với phần đất mà họ đang sử dụng.

– Sổ hồng hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở do sở xây dựng cấp cho người dân sở tại. Theo quy định tại điều 11 của luật nhà ở năm 2005 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở sẽ được cấp cho người dân trong những trường hợp sau:


Trường hợp 1: Người được cấp là người đang sở hữu nhà ở đồng thời cũng là chủ sử dụng phần đất ở, là chủ sử hữu căn hộ trong tòa nhà chung cư thì được sở xây dựng cấp cho một giấy chứng nhận đó được gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở.

Trường hợp 2: Trong trường hợp bạn chỉ sở hữu nhà ở nhưng không sở hữu đất ở thi sẽ được sở xây dựng cấp cho giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

>> http://duanchungcuthapdoanhnhan.com/...o-so-do-khong/