đi theo JLL Việt Nam, giá căn hộ mở bán mới trên TP. Hồ Chí Minh được dự báo tiếp tục không ngừng đi theo tâm lý môi trường.

report của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá chỉ sơ cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn đi theo quý cũng như không nghỉ 0,7% đối với cùng kỳ năm kia do đầu cung chủ yếu từ phương thức trung cấp với giá thành hợp lý. đáng kể trong quý này là sự kiện tiền mở bán dự án công trình Grand Marina của công ty lớn Masterise cùng với mức chi phí dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. đây là mức giá chỉ cao nhất tại thị trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang được thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp luật dự án công trình đc mong muốn để giúp cải thiện đầu cung vào năm 2021 với lượng rao bán còn mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án công trình nhà yếu đến từ cửa ngõ phía Đông và mặt Nam thành phố. quỹ đất hiếm có cùng nguồn cung hạn chế sống khu vực nội thành đã nhằm chuyển phía đầu cung cũng như nguồn cầu sang địa điểm ngoại thành, nơi có vùng đất lớn và mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thiện. giá bán căn hộ chào bán còn mới đc dự báo tiếp tục không ngừng theo tư tưởng môi trường. Sự thành lập và hoạt động của không ít dự án kết hợp quy mô lớn sống khu vực ngoại thành với nhiều lợi ích thiết thực cho việc hình thành các hiệp hội cộng đồng cư dân còn mới ở đây, nhờ đó tâm lý môi trường tiếp tục đc xúc tiến đi theo hướng bền vững.
đọc thêm : nhà phố TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán với mức giá thành hấp dẫn

Cùng nhận định, CBRE Việt Nam mang lại rằng, giá bán sơ cấp căn hộ thành phố dự báo tiếp tục không giảm, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn hộ đẳng cấp không giảm 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 dựa vào có nhiều mặt hàng mới toanh khi là căn nhà sang trọng xuất hiện thương hiệu trên Q.1. đi theo bộ phận này, môi trường căn hộ bán tại thành phố vào năm nay dự kiến tiếp tục không tồn tại thay đổi rộng lớn nhưng cải thiện rộng đối với trước đó. thị trường kỳ vọng sẽ có thêm tầm 17.500 căn nhà với các dự án công trình mới mẻ ở các quận ven TP. Hồ Chí Minh gồm có Q.9, Q.12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục tới từ nhóm khách nội địa trong khi nhóm khách nước ngoài đang trở lại với nhiều đường bay quốc tế cũng đang đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, những chủ đầu tư cũng tương đối linh động khi mở bán nhiều dự án tại gần nhiều môi trường mục tiêu ở quốc tế như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP.HCM sẽ giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất vào 3 năm qua.

môi trường đang dẫn dắt bởi phương thức sang trọng cũng như cao cấp trong những khi nguồn cung trung cấp và bình dân trở nên quý hiếm. phương thức trung cấp cho chiếm phần 41% trong những lúc những trước kia phương thức này chiếm khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc hạng sang đứng thứ 2 thị trường, chỉ chiếm 39% tổng nguồn cung. phân khúc đẳng cấp chỉ chiếm 20% cũng như không tồn tại nguồn cung mở bán trên phương thức dân gian vào quý.
đọc thêm : khách hàng định hình như thế nào về dự án TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của rất nhiều dự án công trình mới mẻ tại môi trường vẫn khá giỏi, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần khối lượng đầu cung đc rao bán tại phân khúc cao cấp vào năm 2020. khối lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với nhiều gian khổ tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước vẫn duy trì xuất sắc. đây chính là cơ hội cho các công ty dự án để thâu tóm và đáp ứng nhu cầu tiềm năng này trong giai đoạn thị trường thiếu đầu cung cho khách hàng để ở và người tiêu dùng.