nguồn cung căn hộ tại hướng bắc trong những năm tới được kỳ vọng sẽ gia tăng nhờ những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu và phân tích mới ban hành, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá và nhận định, Thị Trường Bất Động Sản căn hộ chung cư sẽ bước vào thời điểm tiện lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục sinh nhờ việc thả lỏng pháp lý.
trong những lúc đó, nguồn cầu cũng khá được thúc tăng mạnh mẽ nhờ có Thị Trường phục hồi trên diện rộng, lãi suất mua căn hộ duy trì ở mức thấp và hạ tầng đang được tăng mạnh phát triển.
Tại Thành Phố Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được hy vọng tăng tầm 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ phục sinh về quy trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa số tới từ khu vực hướng tây và phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải sinh lên mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong giai đoạn 2018 - 2019, tương đồng khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị Trường nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới thường xuyên dựa vào lượng mở bán tại các dự án lớn.
những nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, tỷ giá của chung cư sơ cấp tại thủ đô hà nội trong thời hạn tới sẽ duy trì đà tăng ổn định khoảng tầm 5 - 7%. Trong những lúc đó, phân khúc căn hộ thượng hạng dự báo sẽ cài đặt mức giá thành mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
giá đất tại khu vực ngoài thành phố thủ đô cũng được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong những năm 2022 bởi có cơ sở hạ tầng phát triển, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đưa vào quản lí và vận hành từ tháng 11/2021, sẽ tạo động lực thúc đẩy tỉ giá đất nền tại các Quanh Vùng ở kề bên như HĐ Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo dữ liệu của Công Ty thị trường chứng khoán này, trong năm 2022, khu vực hướng bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán mở bán.
trong những số đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, TP. Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào khoảng thời gian sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại thành phố quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).