khái niệm các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, việc hoàn thành sản phẩm trước lúc tung ra môi trường là một trong lợi thế cạnh tranh trong tình trạng thị trường địa ốc đa dạng nguồn cung giống như hiện tại.
vào cuộc chiến cạnh tranh bán sản phẩm hiện nay, một số trong những doanh nghiệp đia ốc đã ra quyết định xây thô kết thúc rồi mới mở bán. tại thành phố có thể kể đến giống như dự án The Southern Dragon (quận Tân Phú), Him Lam Riverside (quận 7),.... hay vừa mới đây nhất là dự án La Astoria bên trên con đường Nguyễn Duy Trinh (quận 2).
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng thành phần nghiên cứu của Savills nước ta reviews, Nguyên Nhân của Xu thế này khi là trong tình trạng cạnh tranh chủ đầu tư muốn khẳng định sự uy tín cũng giống như tiềm lực tài chính. đồng thời, cũng có thể công ty đầu tư nhìn thấy khả năng tăng giá từ dự án nên chưa muốn bán ngay từ khi xây lắp mà đợi mang lại khi dự án công trình sẽ hoàn thiện còn mới bung hàng.
Đồng quan điểm với ông Đạt, quản trị HĐQT Phu Vinh Investment Phan Công Chánh ngắm nhận, cùng với nhiều công ty lớn chưa được nổi tiếng, hình ảnh không mạnh thì “làm giỏi rộng nói”. Có nghĩa là chúng ta sẽ chứng tỏ mang lại người mua thấy bằng tiến độ và việc hoàn thành về pháp luật bên trên thực tế hơn khi là chuyện tập trung PR bên trên các kênh truyền thông media đại chúng. Chỉ khi được môi trường biết mang lại thương hiệu tuổi, thương hiệu, uy tín qua các dự án thực tiễn, thì cơ hội bọn họ huy động vốn sớm từ nhà đầu tư mới mẻ rất có thể thực hành đc.Đứng ở hướng công ty, ông Nguyễn Thành Đạt, Giám đốc An Việt Real mang lại rằng, đối với những công ty nước ta, cơ cấu vốn đầu tư thường trong đó vốn huy động từ quý khách & ngân hàng. Rất không dễ có chức năng xây căn nhà, ra sổ chấm dứt mới bán. Nhưng các doanh nghiệp nội cũng ngày càng tinh thần việc đẩy nhanh quy trình xây dựng, hoàn thiện pháp lý nhanh, để giúp gia tăng giá trị cũng tương tự độ tin cậy trong góc nhìn nhà đầu tư.
sống khía cạnh khác, ông Đỗ như thế Hiển, Giám đốc doanh nghiệp lớn Vina House Đánh Giá, nếu như công ty xây dựng nhà, ra sổ chấm dứt mới bán ra thị trường thì người tiêu dùng sẽ phải chịu giá chỉ cao, trong lúc số tiền tích lũy rất có thể họ phải gửi ngân hàng cùng với lãi suất thấp. tình huống nhà đầu tư đầu tư thì cách lợi nhuận sẽ không tốt, vì các Tại Sao, chẳng hạn: dự án công trình đã hiện hữu, mọi thứ đã được nhìn nhận đúng khả năng, tiến độ giao dịch thanh toán gấp hơn…
Theo ông Hiển, đối với chủ đầu tư, nếu như đúng là có tiềm lực trung tâm tài chính thì việc hoàn thiện sản phẩm trước khi trình làng thị trường là một trong những lợi thế. Nhưng điều này cũng không phải là không có khủng hoảng. thời gian xây dựng dự án đến khi hoàn thành có thể kéo dài hơn 2 năm. trong quá trình đó có rất nhiều biến động thị trường. nếu xây dựng xong xuôi mới mẻ bán thì nhà dự án không dễ xuất hiện cách cơ cấu lại sản phẩm mang đến hợp với môi trường sống thời điểm bán. như vậy, cơ hội chôn vốn sẽ rất lớn.
dự án Kenton Residence tại thành phố vẫn còn là một bài học về mẩu chuyện quá cầu toàn trong kinh doanh. Đặt giả thiết nếu như công ty dự án chào bán khi dự án vừa dứt móng, thời điểm môi trường đang được ở "cơn sốt" 2007 thì chắc rằng dự án công trình đã bán hết. song, công ty dự án đang không bán ở thời gian đó mà họ tiếp nối xây dựng gần xong phần thô mới ra mắt môi trường. mang đến bây giờ môi trường đã xuống dốc and kết quả khi là dự án đã “bất động” lâu năm nay. Việc hồi sinh dự án này là cả vấn đề rộng lớn vì khó điều tiết sản phẩm.